Двор — первое, что видит покупатель квартиры, и единственное, чем он пользуется каждый день. Проектируем дворы жилых комплексов, скверы и набережные: от сценария жизни до рабочих чертежей, по которым это можно построить в бюджет.
Визуализация территории уходит в рекламу задолго до сдачи корпуса. Чем раньше появляется внятный образ двора, тем раньше им можно пользоваться в продажах.
Правило студии — 80% прагматики и 20% авторской детали. Рациональная база в рамках сметы плюс объект, ради которого во двор приходят и выкладывают снимки.
Маршруты, возрастные группы, зима и лето разбираются до того, как нарисована первая дорожка. Меньше переделок на этапе эксплуатации.
Мы не рисуем то, что потом вычеркнет подрядчик: покрытия, освещение и малые формы подбираются с оглядкой на бюджет и доступность позиций.
Благоустройство квартала и благоустройство частного участка — разные задачи, разные сроки и разная цена. Вот шесть типов территорий, с которыми студия работает чаще всего.
Двор сдаётся вместе с корпусом и сразу попадает в отзывы. Проектируем благоустройство двора ЖК целиком: детские и спортивные площадки, места тихого отдыха, проезды и парковки, озеленение поверх стилобата. Инсоляция, доступность и безбарьерная среда учитываются на стадии планировки.
Небольшие городские территории, где важен каждый метр. Собираем маршруты, сохраняем существующие деревья и добавляем один узнаваемый объект — тот, что жители начинают называть местом встречи.
Ландшафтное проектирование на сложном рельефе: перепады, подтопляемые участки, укрепление откосов. Работали с берегом Большого Иргиза в Пугачёве и прудом в Юхнове — там, где вода задаёт сценарий.
Территории от трёх гектаров: зонирование, дорожно-тропиночная сеть, дендроплан, освещение и навигация. Для больших площадей цена за квадратный метр ниже — экономика проекта считается иначе.
Загородный клуб, турбаза, глэмпинг: территория здесь и есть продукт — гость платит за сценарий, а не за квадратные метры. Планировка участка, видовые точки, тропы, места у воды и костра, посадка домиков по рельефу.
Территория загородного дома: планировка, ландшафт, малые формы и сценарий — как участком пользуются летом и зимой, где машина, где костёр, где тень в полдень.
Ровный сухой участок достаётся редко. Вода, рельеф и историческое окружение — обычные условия задачи, и чаще всего именно они задают характер будущего места.
Городской пляж в Балашове разлив накрывает каждую весну. Сценарий разложен по сезонам: что снимается на время большой воды, что остаётся. Берег прогулочной зоны укреплён габионами — по нему ходят и в разлив, а арт-объекты-рыбы в высокую воду будто плывут.
В Пугачёве задача решена иначе: рельеф собран в ландшафтные холмы, и всё дорогое оборудование поднято на них. Вода приходит и уходит — инфраструктура остаётся сухой.
Парк вдоль пруда в Юхнове стоит на болотистых грунтах. Для дорожек просчитали несколько конструкций — от свай до бетонных блоков, — чтобы покрытие не повело через год и территория прослужила дольше.
Сквер Чеховой в Ялте — большой перепад рельефа и центральная лестница, проверенная по нормативам. Новые дорожки проложены серпантином на палисаде: подъём в гору превращается в прогулку, связанную с историей места.
Два сквера в Ельце: сетка дорожек выстроена так, чтобы на ходу раскрывались виды на исторические здания. Маршрут работает как последовательность кадров.
Во дворе ЗИМ Галереи глубина грунта ограничена. Чтобы не городить глухие подпорные стены, двор собран каскадом: цветники в клумбах из палисада, высокие деревья — в кадках из бетона и кирпича. Зоны, оборудование и сценарии просчитаны с учётом санитарных отступов и проезда спецтехники.
Можно взять целиком или остановиться на любой стадии — концепция живёт отдельно от рабочей документации.
Съёмка и обмеры, пешеходные связи, инсоляция, существующие деревья, возрастные группы жителей, сезонность.
Планировочное решение, зонирование, визуализации, палитра материалов, принципиальные узлы и авторская деталь.
Разбивочный план, вертикальная планировка, покрытия, дендрология и дендроплан, расстановка малых форм, освещение.
Чертежи узлов, ведомости объёмов, спецификации — то, по чему считают смету и строят.
Выезды на площадку, согласование замен материалов, контроль деталей на стройке.
«Размывая границы» · Пугачёв · конкурсный проект
Вилка зависит от площади, сложности рельефа и того, нужна ли рабочая документация. Точная цифра — после короткого брифа.
Планировка, визуализации, палитра материалов, авторская деталь.
То же плюс предпроектный анализ, сценарии и работа с существующим озеленением.
Полный комплект для стройки: от разбивочного плана до спецификаций и узлов.
Для территорий больше 3 гектаров цена за метр ниже — от 80 ₽/м². Авторский надзор считается отдельно, на период стройки.
Находим одну подлинную особенность — места, истории или функции. Она становится генератором формы, а не украшением поверх типового решения.
Слово превращается в узнаваемый объект: портик, портал, бинокль, ключ. Один образ на проект.
Раскладываем образ на маршруты: кто приходит утром, где сидят вечером, что происходит зимой.
Доводим до узлов и ведомостей. Если что-то не влезает в бюджет, упрощаем сами, а не оставляем это подрядчику.
Готовим заявки на Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях и проекты по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» — обе в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Восемь побед в конкурсах и десять выходов в финал: делаем концепцию под сроки подачи, а победивший проект доводим до рабочей документации и авторского надзора. Работаем от Крыма до Тюмени.
Да, многие проекты так и начинаются: концепция нужна для продаж, согласования с администрацией или заявки на конкурс. Рабочую документацию можно заказать позже или передать своему проектировщику.
Сметный расчёт ведёт сметчик заказчика или подрядчик. Мы даём ведомости объёмов и спецификации, по которым смета считается, и держим решения в рамках заявленного бюджета.
Да. Реализованные проекты есть в Тюмени, Ельце, Юхнове, Петровске, Балашове, Крыму и Московской области. Съёмка площадки и выезды закладываются в договор.
Решения изначально разделены на базовые и авторские. Если бюджет сокращают, первыми снимаются не смыслы, а объёмы: остаётся то, что держит образ территории.
От 80 до 700 ₽ за квадратный метр — в зависимости от того, концепция это или полный проект с рабочей документацией, и насколько сложный участок. Минимальная стоимость концепции — 100 000 ₽.
Проектируем сами, по индивидуальным чертежам и с конструктивом. Изготавливает производитель, которого выбирает заказчик; мы согласуем образцы и контролируем детали.
Пришлите границы участка и пару слов о задаче — вернёмся со сроком и стоимостью.